املاک دلتا املاک دلتا .

املاک دلتا

قیمت خرید آپارتمان در محله‌های غرب تهران

در گزارش پیش رو قصد داریم تا به بررسی قیمت خرید آپارتمان در غرب تهران (منطقه 2 و 5 تهران) بپردازیم.



مجله ملکی دلتا در این مقاله قصد دارد شما را با آپارتمان‌ها و واحدهای گران‌قیمت درغرب تهران (منطقه‌های 2 و 5) آشنا کند. چنانچه تمایل به خرید آپارتمان در این مناطق دارید با ما همراه باشید.

محله‌های معروفی چون صادقیه، پونک، سعادت آباد، گیشا، مرزداران و…در این محدوده قرار گرفته است و قیمت آپارتمان برای این محله‌ها از 30 میلیون تومان در هر مترمربع تا بیش از 100 میلیون تومان در هر متر مربع در سایت ملکی دلتا آگهی شده است؛ بستگی دارد واحد مورد انتخاب شما در کدام محله واقع شده باشد.

در میان این محلات سعادت آباد و شهرک غرب در دسته گران‌ترین محله‌های غرب و منطقه 2 تهران جای گرفته است؛ بسته به امکاناتی که هر واحد دارد قیمت خرید آپارتمان در سعادت آباد و قیمت خرید آپارتمان در شهرک غرب از متری 45 تا 55 میلیون تومان شروع شده است؛ سن بنا، سازنده آن و متراژ نیز در قیمت نهایی آپارتمان دخیل است.

 

بررسی قیمت آپارتمان در محله‌های منطقه 2 و 5 تهران
صادقیه بعنوان محله‌های معروف و پرطرفدار غرب تهران با رنج قیمت متنوع روبرو است. اگر قصد خرید آپارتمان در صادقیه را دارید باید برای هر متر مربع در جیب خود 35 میلیون تومان پس انداز داشته باشید و اگر می‌خواهید آپارتمان‌های نوساز را انتخاب کنید به حداقل بین 40 تا 65 میلیون تومان سرمایه برای هر متر مربع نیاز دارید.

اگر به دنبال یک آپارتمان فول امکانات هستید، خرید آپارتمان در گیشا را فراموش نکنید. در این محله با حداقل 35 تا 88 میلیون تومان در هر متر مربع آپارتمان با رنج قیمت های متفاوت در سایت ملکی دلتا آگهی شده است.

از دیگر محله‌های پرطرفدار در تهران، مرزداران است که در منطقه 2 تهران واقع شده است. اکثر خانه‌های مرزدان در دسته خانه‌های گران قیمت تهران قرار دارد. بر فرض مثال اگر به دنبال خرید آپارتمان در مرزداران با متراژ 185 متر، نوساز و امکانات (پارکینگ – انباری – آسانسور) و 72 میلیون تومان در هر متر مربع با نقدینگی 13 میلیارد و 350 میلیون تومان به سایت ملکی دلتا سر بزنید.

در نظر داشته باشید که در هر کدام از این محله‌ها احتمال اینکه واحدهای گران‌تر یا ارزان‌تر پیدا کنید، زیاد است.

پیشنهاد مطالعه: اگر به خرید خانه‌های لاکچری علاقه دارید، مطلب «معرفی یک خانه لاکچری 127 میلیاردی!» را مطالعه کنید.


برچسب: املاک دلتا، خرید آپارتمان در تهران، بازار مسکن،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:

+ نوشته شده: ۲۳ مرداد ۱۴۰۰ساعت: ۰۱:۵۱:۲۲ توسط:املاک دلتا موضوع: نظرات (0)

نبض بازار اجاره در نیمه تابستان

در حالی که بازار اجاره مسکن در فصل طلایی جابه‌جایی‌ها قرار گرفته است اما تحقیقات میدانی نشان می‌دهد بازار معاملات اجاره هم مانند بازار معاملات خرید و فروش، نسبت به دوره مشابه سال‌های قبل از حرارت زیادی برخوردار نیست.



به گزارش «مجله ملکی دلتا»، بررسی‌ها حاکی از آن است که امسال هم مانند سال گذشته بازار اجاره مسکن در فصل تابستان کم‌جنب وجوش‌تر از سال‌های قبل است. فعالان این بازار سه دلیل عمده را برای بروز این وضعیت در بازار اجاره ذکر می‌کنند.

نخستین عامل به شیوع کرونا مربوط می‌شود. در حالی که عمده مناطق کشور در حال حاضر در وضعیت قرمز کرونایی قرار دارد اغلب مستاجران و مالکان ترجیح می‌دهند قراردادهای سال قبل را تمدید کنند.

از سوی دیگر، افزایش نرخ اجاره‌بها موجب شده است اغلب مستاجران تمایل داشته باشند با ارقام معقول برای افزایش اجاره، به مدت یک‌سال دیگر در همان واحد مسکونی سکونت خود را ادامه دهند.

 

عامل سوم به کاهش عرضه فایل به بازار اجاره مربوط می‌شود. امسال مستاجران برای یافتن فایل مناسب اجاره با دشواری بیشتری در مقایسه با سال‌های قبل مواجهند. علت این موضوع کاهش خریدهای سرمایه‌ای در بازار مسکن است.

در شرایطی که بازار معاملات مسکن در وضعیت رونق قرار دارد و سرمایه‌گذاران اقدام به خرید آپارتمان می‌کنند بخش زیادی از واحدهای خریداری شده از سوی آن‌ها به بازار اجاره عرضه می‌شود؛ همین موضوع منجر به دسترسی راحت‌تر مستاجران به واحدهای اجاره‌ای در بازار می‌شود و از طرف دیگر این افزایش فایل در تعدیل نرخ‌های پیشنهادی موجران برای اجاره مسکن نیز موثر است. امسال اما با از بین رفتن جاذبه سرمایه‌گذاری در بازار مسکن عملا این امکان برای مستاجران فراهم نیست.

آمار اجاره نشینی
در پایان لازم به توضیح است که بنا به آمار منتشر شده توسط مرکز آمار ایران، نزدیک به 23 درصد جمعیت شهری کشور در سال 99 مستأجر هستند و بالغ بر 8 درصد جمعیت شرایطی به جز مالک یا اجاره‌نشین بودن دارند. این در حالیست که در روستاها بالغ بر 86 درصد از جمعیت مالک واحدهای محل سکونت خود هستند.

مطالعه بیشتر:  مطلب «خرید آپارتمان در اتابک با بودجه محدود!» را در سایت مجله ملکی دلتا بخوانید.


برچسب: املاک دلتا، خرید آپارتمان در تهران، بازار مسکن،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:

+ نوشته شده: ۲۳ مرداد ۱۴۰۰ساعت: ۰۱:۴۹:۴۱ توسط:املاک دلتا موضوع: نظرات (0)

بررسی قیمت خرید آپارتمان در فرمانیه

با گشتی در فرمانیه می‌توانید تعداد بسیار زیادی از برج‌ها مانند برج آسمان و سازه‌های تهران همچون برج دوقلوی فرمان را در آن محله ببنید.



یکی از محله‌های مدرن کلانشهر تهران که «مجله ملکی دلتا» می خواهد آن را معرفی کند، محله فرمانیه تهران است.

خرید آپارتمان در فرمانیه شما را مالک یک خانه در یک محله خوش آب و هوای تهران می‌کند اما باید نقدینگی زیادی داشته باشید.

فرمانیه در منطقه 1 تهران به عنوان یک محله اعیان‌نشین، لوکس و زیبا شناخته شده است. در طی سالهای اخیر تعداد ساخت و ساز در این منطقه بیشتر از حد نرمال بوده و بسیاری از باغ‌های این منطقه تخریب شده است.

برج دو قلو فرمان با 30 طبقه مسکونی و 300 واحد جزو بزرگترین برج‌های تهران در محله فرمانیه است.

در اکثر آپارتمان‌های این محله امکاناتی نظیر سونا، جکوزی، استخر، سالن‌های ورزشی، سیستم‌های هوشمند و سینمای خانگی وجود دارد.

 

قیمت آپارتمان در فرمانیه
قیمت آپارتمان در فرمانیه از اسفند ماه 1397 تا کنون با تغییر زیادی روبرو بوده است. در صورتی که قصد خرید آپارتمان در فرمانیه را دارید، جستجوی خود را از سایت ملکی دلتا آغاز کنید.

البته قیمت آپارتمان در فرمانیه بسته به عوامل محتلفی از قبیل سن ساختمان، کیفیت مصالح استفاده شده در ساخت آپارتمان، موقعیت ساختمان و نوع ملک بستگی دارد.

قیمت هر متر مربع در فرمانیه از 47 میلیون تومان تا 210 میلیون تومان متغیر است و برای شما با نقدینگی از 2 میلیارد تا 67 میلیارد آپارتمان وجود دارد.

برای نمونه آپارتمان با متراژ 80 متر و 17 سال ساخت و با امکانات (پارکینگ – انباری – آسانسور) با 47 میلیون تومان در هر مترمربع با نقدینگی 3 میلیارد و 800 میلیون تومان در سایت ملکی دلتا آگهی شده است.

اگر به دنبال آپارتمان گرانتر هستید یک نمونه دیگر آپارتمان با متراژ 320 متر با 3 سال ساخت با امکانات (پارکینگ – انباری – آسانسور – وام) با 210 میلیون و 938 هزار تومان در هر متر مربع و با نقدینگی 67 میلیارد و 500 میلیون تومان آگهی شده است.

پیشنهاد مطالعه : اگر به دنبال محله‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاری هستید، مطلب «ملاصدرا محله‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری» را مطالعه کنید.


برچسب: املاک دلتا، خرید آپارتمان در تهران، بازار مسکن،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:

+ نوشته شده: ۲۳ مرداد ۱۴۰۰ساعت: ۰۱:۴۸:۱۳ توسط:املاک دلتا موضوع: نظرات (0)

خرید آپارتمان در اتابک با بودجه محدود!

ما در این گزارش قرار است اقدام به معرفی محله‌ای کنیم که حتی با نقدینگی زیر 800 میلیون تومان، امکان صاحبخانه شدن در این محله را خواهید داشت.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، اگر نقدینگی محدودی برای خرید خانه دارید، یا با بودجه محدود به دنبال سرمایه‌گذاری هستید، یکی از گزینه‌های مناسب پیش روی شما خرید آپارتمان در اتابک است.

اگر به دنبال خرید آپارتمان در اتابک هستید، باید بدانید که اغلب بافت این محله فرسوده است و از لحاظ شهرسازی اقدامات قابل توجهی در آن انجام نشده است.

بررسی قیمت مسکن در اتابک
متوسط قیمت هر متر مربع در این محله بین 11 تا 15 میلیون تومان است، به همین جهت در این محله به وفور فایل‌های قیمت زیر یک میلیارد تومان پیدا خواهید کرد.

برای مثال هم اکنون یک واحد مسکونی 80 متری کلیدنخورده 2 خوابه، با امکانات (پارکینگ – انباری – آسانسور) با قیمت 920 میلیون تومان آگهی شده است. البته شما در این محله به ندرت امکان یافتن خانه نوساز زیر متری 15 میلیون تومان را خواهید داشت.

محله اتابک به نسبت سایر محله‌های منطقه 16 و 15 قیمت مناسب‌تری دارد و بسیاری از مستاجران در طول سالیان اخیر به دلیل گرانی مسکن به سمت این نوع محله‌ها گرایش پیدا کرده‌اند.

 

اگر به دنبال خانه بزرگ متراژ در این محله هستید، باید بالای یک میلیارد و 500 میلیون نقدینگی داشته باشید؛ برای مثال هم اکنون یک واحد مسکونی 117 متری نوساز سه خوابه با امکانات کامل، یک میلیارد و 800 میلیون تومان آگهی شده است.

شما در این محله واحدهای مسکونی زیر 50 متر زیادی پیدا خواهید کرد، از همین رو شما با یک بودجه محدود می‌توانید در این محله صاحبخانه شوید؛ اما برای سکونت در این محله بهتر است تحقیقات بسیاری انجام دهید چرا که در طی سالیان اخیر ساکنان این محله از افزایش معتادان متجاهر بسیار شکایت داشته‌اند.

شما اگر به دنبال فایل‌های بیشتری در این محله هستید، می‌توانید به سایت ملکی دلتا مراجعه کنید و خانه ایده‌آل خود را پیدا کنید.

مطالعه بیشتر: مطلب «آینده بازار مسکن چه می‌شود؟» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.


برچسب: املاک دلتا، خرید خانه، محله اتابک،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:

+ نوشته شده: ۲۱ مرداد ۱۴۰۰ساعت: ۱۰:۱۳:۰۹ توسط:املاک دلتا موضوع: نظرات (0)

بررسی خرید آپارتمان در منطقه 4 تهران

شرقی‌ترین منطقه تهران، منطقه 4 است. محله‌های این منطقه در دسته محله‌های محبوب برای خرید آپارتمان است.

به گزارش «مجله ملکی دلتا» منطقه 4 تهران با آب و هوای مطلوب، امنیت بالا و امکانات رفاهی و تجاری برای خرید آپارتمان در تهران متقاضی بالایی دارد.

وجود فضای سبز و عناصر طبیعی در داخل و اطراف این منطقه همچون پارک جنگلی لویزان، سرخه حصار، سدلار، لیتان، دره‌های فشم و لواسانات علت محبوب شدن منطقه 4 شده است.

خانه‌های این منطقه هنوز بافت قدیمی خود را حفظ کرده‌اند اما با این حال شما می‌توانید بافت مدرن شهری را برای خرید آپارتمان پیدا کنید.

قیمت آپارتمان با بافت قدیمی نسبت به قیمت آپارتمان با بافت جدید کمتر است اما باز افراد را برای خرید با مشکل روبرو کرده است.

در سال‌های اخیر بافت‌های مدرن شهری به منطقه 4 تزریق شده و همین امر موجب گسترش فروش و خرید آپارتمان در منطقه 4 شده است.

 

بررسی قیمت آپارتمان در محله های منطقه 4
برای خرید آپارتمان در حکیمیه با متراژ 100 متر مربع با یک سال ساخت و امکانات (پارکینگ – انباری – آسانسور) و 33 میلیون تومان در هر متر مربع نقدینگی 3 میلیارد و 300 میلیون تومان مورد نیاز است.

جهت خرید آپارتمان در هروی با متراژ 100 متر مربع با 2 سال ساخت و امکانات (پارکینگ – انباری – آسانسور) و 60 میلیون تومان در هر متر مربع باید 6 میلیارد تومان پس انداز داشته باشید.

اگر می‌خواهید برای خرید آپارتمان در لویزان با متراژ 101 متر مربع با 15 سال ساخت و امکانات (انباری) و 26 میلیون و 733 هزار تومان در هر متر مربع به 2 میلیارد و 700 میلیون تومان وجه نقد در حساب بانکی نیاز است.

برای خریدارانی که آب و هوای محله خیلی مهم است، خرید آپارتمان در شمیران نو از سایت ملکی دلتا پیشنهاد می‌شود.

در این محله آپارتمان با متراژ 100 متر مربع با 2 سال ساخت با امکانات (انباری – آسانسور) و 16 میلیون و 500 هزار تومان هر متر مربع به نقدینگی 1 میلیارد و 650 میلیون تومان در جیب نیاز است.

پیشنهاد مطالعه: اگر به بررسی قیمت خانه‌های نوساز در مناطق دیگر علاقه دارید، مطلب «قیمت خانه‌های نوساز در منطقه 7 + جدول» را مطالعه کنید.


برچسب: املاک دلتا، قیمت آپارتمان در منطقه 4، خرید آپارتمان در حکیمیه،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:

+ نوشته شده: ۲۱ مرداد ۱۴۰۰ساعت: ۱۰:۱۱:۴۴ توسط:املاک دلتا موضوع: نظرات (0)

با طرح تفکیک وزارت راه و شهرسازی مخالفت شد

نمایندگان مجلس شورای اسلامی به درخواست رییس جمهور مبنی بر مسکوت ماندن طرح تشکیل وزارت حمل‌و‌نقل و ساختمان و شهرسازی پاسخ منفی دادند.

به گزارش «مجله ملکی دلتا» مسکوت ماندن طرح انتزاع بخش ساختمان و شهرسازی از وزارت راه و شهرسازی و تشکیل وزارت حمل‌و‌نقل و وزارت ساختمان، شهرسازی و آمایش سرزمین به مدت 6 ماه در دستور کار جلسه علنی صبح امروز (چهارشنبه) مجلس شورای اسلامی قرار گرفت.

سید جلیل میرمحمدی به عنوان نماینده متقاضیان اظهار کرد: در راستای بررسی تقاضای مسکوت ماندن طرح پیشنهادی آقای ابراهیم رییسی، ما باید به دولت اجازه دهیم که لایحه جامع تری در این زمینه به مجلس ارائه کند.

وی در ادامه افزود: چنین موضوعی نیاز به همکاری دولت و مجلس شورای اسلامی دارد؛ لذا مصلحت بر این است که این فرصت به دولت داده شود.

مجتبی یوسفی نیز به عنوان مخالف تقاضای مسکوت ماندن طرح در این باره اظهار کرد: با وجود 7 میلیون مستاجر که در دولت گذشته برایشان برنامه طرح‌ریزی نشد و حوزه مسکن تعطیل بوده است. علاوه براین روستاها، سکونت‌گاه غیررسمی، طرح هادی و همچنین حوزه راه و مسکن دارای مشکلات جدی است و یکی از ابرچالش‌های حوزه مسکن است.

در ادامه تقاضای مسکوت ماندن طرح انتزاع بخش ساختمان و شهرسازی از وزات راه و شهرسازی به رای مجلس شورای اسلامی گذاشته شد و نمایندگان با 120 رای از مجموع 253 نماینده حاضر با مسکوت ماندن این طرح مخالفت کردند.

پیشنهاد مطالعه : برای اطلاع بیشتر درخصوص این خبر مطلب «طرح تفکیک وزارت راه و شهرسازی در حالت  تعلیق» را مطالعه کنید.


برچسب: ابراهیم رئیسی، وزازت راه و شهر سازی، املاک دلتا،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:

+ نوشته شده: ۲۱ مرداد ۱۴۰۰ساعت: ۱۰:۱۰:۱۳ توسط:املاک دلتا موضوع: نظرات (0)

مردم بی خیال خرید خانه شدند!

تحقیقات میدانی درباره تازه‌ترین شرایط بازار معاملات خرید و فروش مسکن در شهر تهران نشان از کاهش مراجعه برای خرید آپارتمان در روزهای اخیر دارد.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، بررسی‌ها نشان می‌دهد در روزهای اخیر تغییر قیمت‌های پیشنهادی برخی از فروشنده‌های مسکن منجر به مقاومت سمت تقاضای خرید آپارتمان شده است و متقاضیان این مقاومت را در شکل کاهش مراجعه به بازار برای بازدید از فایل‌های عرضه شده نشان داده‌اند.

بخش زیادی از فروشنده‌های مسکن این روزها واحدهای مسکونی را از طریق استارت‌آپ‌های ملکی و فضای مجازی به بازار عرضه می‌کنند. از این رو متقاضیان خرید قبل از مراجعه به بازار برای بازدید از فایل‌های عرضه شده یا مشاهده سایر فایل‌ها با مراجعه به این سایت‌ها و استارت‌آپ‌ها از وضعیت قیمتی بازار مطلع می‌شوند.

طی روزهای اخیر برخی از فروشنده‌ها به‌ویژه فروشندگان واحدهای مسکونی نوساز که عمدتا سازنده هستند، اقدام به تغییر قیمت‌های پیشنهادی خود کرده‌اند اما این اقدام با مقاومت خریداران مواجه شده است.

 

فعالان بازار معاملات مسکن شهر تهران در این باره اعلام کردند: روز به روز به تعداد فایل‌های فروش در بازار مسکن اضافه می‌شود این در حالی است که تعداد متقاضیان خرید مسکن کاهش یافته است و در روزهای اخیر نیز بسیاری از مراجعات به بازار از سوی متقاضیان منجر به خرید و امضای قرارداد نشده است.

آنها علت این موضوع را افزایش بی‌پایه و اساس برخی از قیمت‌های پیشنهادی در بعضی از فایل‌های فروش مسکن عنوان کرده‌اند. عمده این فایل‌ها مربوط به سازنده‌هایی است که دلیل این افزایش را بالا رفتن هزینه ساخت در نتیجه تورم مصالح ساختمانی عنوان می‌کنند.

فعالان بازار مسکن درباره معاملات خرید و فروش مسکن می‌گویند: در صورت عدم تعدیل قیمت‌های پیشنهادی در بازار رکودی فعلی، این فروشنده‌ها عملا شانسی برای فروش واحد خود در کوتاه‌مدت و میان‌مدت ندارند.

مطالعه بیشتر: مطلب «اکنون بهترین فرصت برای خرید خانه است» در سایت مجله ملکی دلتا بخوانید.


برچسب: املاک دلتا، استارت آپ های ملکی، خرید و اجاره،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:

+ نوشته شده: ۲۱ مرداد ۱۴۰۰ساعت: ۱۰:۰۹:۱۰ توسط:املاک دلتا موضوع: نظرات (0)

طرح تفکیک وزارت راه و شهرسازی در حالت تعلیق

نامه سید ابراهیم رییسی برای مسکوت ماندن طرح تفکیک وزارت راه و شهرسازی به دست رییس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی رسید. در طی این نامه اعلام شد که بدون ایجاد وزارت مسکن ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی با چالش‌هایی مواجه خواهد شد.

به گزارش «مجله ملکی دلتا» به نقل از اقتصادآنلاین، محمد رضا رضایی کوچی، بیان کرد: در روز یکشنبه مورخ 17 مرداد 1400 گزارش کمیسیون عمران درخصوص کلیات طرح تفکیک وزارت راه و شهرسازی درصحن مجلس قرائت شد.

در روز سه شنبه 19 مرداد قرار بود که موافقان و موافقان نظرات خود را ارائه کنند و طرح مورد بررسی قرار گیرد اما این طرح از دستور کار مجلس کنار رفت.

رییس کمیسیون عمران مجلس در ادامه اظهار کرد: آقای رییس خواسته‌اند که طرح تفکیک وزارت راه و شهرسازی فعلا مسکوت مانده و در سال آینده مطرح شود. یکی از شعارهای ایشان ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی می‌باشد؛ از این رو برای اجرایی طرح نیاز است که وزارت مسکن ایجاد شود تا کار به سادگی پیش رود.

در ادامه نماینده مردم جهرم در مجلس شورای اسلامی، تصریح کرد: وزارت راه و شهرسازی در حال حاضر خیلی عریض و طویل است و اکنون برای تحقق این شعار دچار چالش خواهند شد.

پیشنهاد مطالعه: برای کسب اطلاعات بیشتر درخصوص قیمت مسکن «احتمال کاهش 15 درصدی قیمت مسکن» را مطالعه کنید.


برچسب: املاک دلتا، راه و شهرسازی، مسکن مهر،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:

+ نوشته شده: ۲۱ مرداد ۱۴۰۰ساعت: ۱۰:۰۷:۲۶ توسط:املاک دلتا موضوع: نظرات (0)

همه چیز درباره فسخ قرارداد اجاره

قرارداد اجاره‌ یکی از قراردادهای پرکاربرد و ظاهرا بی‌دردسر برای اغلب افراد است. با وجود این، بسیاری از ما ممکن است با موقعیت‌هایی مواجه شده باشیم که یکی از طرفین قرارداد اجاره (موجر یا مستاجر) به دلایل مختلفی تصمیم به فسخ اجاره‌نامه گرفته است.

 
به گزارش «مجله ملکی دلتا»، در برخی موارد شرایطی به وجود می‌آید که مستاجر درخواست می‌کند که خانه را قبل از موعد یعنی زمان مشخص شده تخلیه نماید. مورد تخلیه خانه قبل از موعد مشخص از جمله اختلافات زیاد و بسیار بین مالک و مستاجر است که به‌ طور معمول از سمت یکی از طرفین گفته می‌شود.
فسخ قرارداد اجاره چیست؟
فسخ اجاره‌نامه به معنای آن است که یکی از طرفین قرارداد یا هر دو طرف با رعایت قوانین مربوطه و ارائه دلایل موجه تصمیم بگیرند که قرارداد امضا شده را پیش از موعد مقرر پایان دهند.

 

شرایط فسخ قرارداد توسط مستاجر
ملک شرایط قید شده در قرارداد را نداشته باشد.
حق فسخ قرارداد اجاره توسط مستاجر در قرارداد ذکر شده باشد. (ذکر دلایل فسخ قرارداد با توافق طرفین ضروری است)
قسمتی از ملک به گونه‌ای تخریب یا معیوب شود که مستاجر نتواند از آن بهره ببرد و قابل تعمیر هم نباشد.
مالک تعهد کند که قسمتی از ملک را در مدت مقرر تعمیر کند و به تعهد خود عمل نکند.
شرایط فسخ قرارداد توسط موجر
در اجاره‌نامه ذکر شود که در صورت عدم پرداخت اجاره توسط مستاجر مالک حق فسخ قرارداد را دارد.
مستاجر بیش از یک هفته در پرداخت اجاره تاخیر کند.
مستاجر بدون اجازه مالک، ملک را در اختیار شخص دیگری قرار دهد.
مستاجر، ملک را بدون اجازه مالک برای کاربرد خاصی (مثلاَ تجاری) استفاده کند.
مستاجر فعالیت‌های نادرستی (به لحاظ قانونی یا عرفی) در ملک انجام دهد.
مستاجر اجازه ورود و خروج به مالک جهت انجام تعمیرات در ملک را ندهد.
مستاجر وظایفی را که طبق قرارداد اجاره متعهد شده انجام ندهد.
به طور کلی بهتر است در صورت تمایل هر یک از طرفین قرارداد به فسخ اجاره‌نامه، موجر و مستاجر مسئله را به‌صورت توافقی بین خودشان حل کنند، چون فسخ آن زمان‌بر بوده و به صرف هزینه و انرژی زیادی احتیاج دارد.
مطالعه بیشتر: مطلب «تکلیف مستاجر پس از فروش ملک چیست؟» را در سایت ملکی دلتا بخوانید.


برچسب: املاک دلتا، موجر، مستاجر،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:

+ نوشته شده: ۲۱ مرداد ۱۴۰۰ساعت: ۱۰:۰۶:۲۸ توسط:املاک دلتا موضوع: نظرات (0)

خرید آپارتمان در محمودیه؛ محله‌ای اعیان نشین

محمودیه در منطقه 1 شهرداری استان تهران قرار گرفته است و به عنوان یک محله مرفه نشین معروف است اما در آن چندان خبری از خانه‌های پرزرق و برق مانند نیاوران و زعفرانیه نیست.

برخلاف خانه‌های مجلل و لوکس که در محله‌های اعیان نشین توسط «مجله ملکی دلتا» معرفی شده است؛ با خرید آپارتمان در محمودیه می‌توانید خانه‌هایی با بافت سنتی هم مشاهده کنید.

اگر قصد خرید آپارتمان در محمودیه را دارید چندان به فکر خانه‌هایی با نمای اغراق آمیز نباشید. خانه‌های محمودیه برخلاف محله‌های مرفه نشین الهیه و نیاوران، به صورت زمین‌های پهناور و وسیع با باغ‌های زیبا است.

اما در طی چند سال اخیر الگوی آپارتمان در محمودیه تغییر کرده است و در میان ویلاهای سرسبز آرام آرام برج‌های مسکونی قد علم نموده است.

اگر به دنبال خرید آپارتمان در محمودیه با هر الگو از خانه و آپارتمان هستید، بهتر است جستجو را با «سایت ملکی دلتا» آغاز کنید.

 

امکانات محله محمودیه
بدون شک در خرید آپارتمان در تهران بایستی به شرایط زندگی منطقه و امکاناتی که مورد نیاز است، انتخاب خود را محدود کنید.

از جمله امکاناتی که با خرید آپارتمان در محمودیه برای شما به راحتی فراهم است، مرکز خرید میلان، برلیان، پالادیوم مال، باشگاه بهشت، سفارتخانه‌‌ها، پارک محمودیه و … است.

قیمت آپارتمان در محمودیه
به ندرت آپارتمان با متراژ کمتر از 100 متر در محمودیه می‌توانید پیدا کنید. قیمت هر متر مربع از 64 میلیون تومان تا 91 میلیون تومان برای خرید آپارتمان در محمودیه در نظر بگیرید.

چنانچه قصد خرید آپارتمان با متراژ 151 متر و 5 سال ساخت با امکانات (پارکینگ – انباری – آسانسور) با 91 میلیون و 391 هزار تومان هر متر مربع دارید بایستی نقدینگی شما در حدود 13 میلیارد و 800 میلیون تومان باشد.

در این محله می‌توانید خانه‌هایی با قیمت پایین تر خریداری نمایید. مثلا در سایت ملکی دلتا یک آپارتمان با متراژ 112 متر 15 سال ساخت با امکانات (پارکینگ – انباری – آسانسور) و 70 میلیون تومان در هر متر مربع باید نقدینگی 7 میلیارد و 850 میلیون تومان داشته باشید.

پیشنهاد مطالعه : اگر قصد خرید آپارتمان در فرشته را دارید حتما مطلب «بررسی قیمت خرید آپارتمان در فرشته» را مطالعه نمایید.


برچسب: املاک دلتا، خرید خانه در فرشته، خیابان فرشته،
ادامه مطلب
امتیاز:
 
بازدید:

+ نوشته شده: ۲۱ مرداد ۱۴۰۰ساعت: ۱۰:۰۵:۰۷ توسط:املاک دلتا موضوع: نظرات (0)